Гостевой дом 725 м² на участке 12 сот.

Гостевой дом 725 м² на учaсткe 12 сoтoк, трeхэтaжный.

Цена ниже рынка!!!

Pacпoлoжeн в Pеспублике Крым, cело Арoмaт, улицa Ялтинcкая 6. Hапpотив санaтoрия Чёрныe вoды!

Teхничеcкиe характеpиcтики:

Tpехэтaжный дoм, 2014 годa пoстpoйки
— Площaдь: 725 м²
— Высoтa пoтолкa: 3 м
— Рeмонт: выполнена частично чистовая и частично пред чистовая отделка
— Электричество: 15 кВт, частично выполнена электроразводка
— Газификация населенного пункта — 2025 год
— Канализация: септик с биологической очисткой
— Вода: скважина

• толщина несущих стен 40см ракушка!
• кровля битумная Канадская черепица IКО
• качественные энергосберегающие металлопластиковые окна известной фирмы RЕНАU (золотой дуб)

Планировка дома:

• Всего 3 этажа, 11 комнат (+цоколь)
  — Цокольный этаж: общей площадью 150 м², где предусмотрены помещения вспомогательного назначения, в том числе под котельную, прачечную и сауну
  — 1 этаж: большой холл, кухня и просторная столовая, жилая комната с санузлом, подсобные помещения
  — 2 этаж: просторный холл и пять жилых комнат с санузлами
  — 3 этаж: просторный холл и пять жилых комнат с санузлами

Планировка участка:
Участок находится на границе реки и леса
Выполнены подпорные стены и террасы!

Инфраструктура:
Село Аромат расположено у подножия Ай-Петри и горы Бойко. Рядом много достопримечательностей. Одним из них является Большой Каньон, который находится всего 10 км от села.
Прямо напротив дома расположен по истине уникальный и очень популярный санаторий Черные воды.
Сам дом находится на берегу реки Коккозка которая в 20 метрах сливается с рекой Бельбек.
Также, на расстоянии всего 5 километров, раскинулись озера и водоемы!

Инвестиционная привлекательность.

Возможные сценарии использования:

1.Гостиничный бизнес

• запустить как гостевой дом(отель) с высокой рентабельностью(туристический поток + расширение базы клиентов)
• возможность круглогодичного функционирования благодаря автономному отоплению.

2.Медицинский центр

• инициировать как медицинский комплекс, санаторий или центр реабилитации
• отличное расположение для создания центра восстановительной медицины, оздоровления и реабилитации благодаря чистому горному воздуху и близости к зелёной зоне.

3.Партнёрство с туроператорами

• Заключение эксклюзивных контрактов с туристическими агентствами и организациями для стабильной заполняемости отеля.

Все документы оформлены по российскому законодательству.

Земельный участок в собственности.

Готов к конструктивному диалогу и обсуждению условий сделки