23 Октябрь
2022

Размер субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей — 450 000 руб, но не более остатка задолженности

Кто может получить?

Гражданин Российской Федерации — отец или мать:

• являющийся заемщиком/созаемщиком или поручителем по ипотеке;
• с выделенной долей в праве собственности на кредитуемый объект недвижимости;
• у которого в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. появился третий и последующий ребенок. 

На что можно использовать

Такая субсидия предоставляется единоразово, и только для погашения одного ипотечного кредита. При этом уменьшается сумма ежемесячного платежа по ипотеке, а срок кредита остается прежним. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой. 

Важно:

1. Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года;
2. Объект недвижимости должен быть оформлен в собственность родителя-заемщика/созаемщика/поручителя;
3. Объект недвижимости должен быть в залоге у банка.

Можно потратить 450 000 руб на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:

• покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке
• приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства
• строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• покупка по договору купли-продажи у юрлица или физлица недостроенного объекта ИЖС
• приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта
• оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома
• приобретение жилого помещения в рамках региональных программ

Выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита и приобретение коммерческой недвижимости

Какие документы потребуются:

1. заявление;
2. паспорт заявителя и паспорта детей;
3. свидетельства о рождении;
4. кредитный договор;
5. договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика;
6. согласие заявителя и детей на обработку персональных данных.

Как получить субсидию:

• Собрать документы
• Обратиться в банк, в котором оформлена ипотека
• После проверки банк передаст документы в ДОМ РФ
• ДОМ РФ перечислит 450 000 руб в банк в течение 5-20 дней

«Нужно ли выделять детям доли в собственности на квартиру при использовании субсидии, как в случае с материнским капиталом?»

Нет, у этой субсидии нет подобных обременений.

«Какого возраста должен быть старший ребенок?»

Возраст старшего ребенка не имеет значения — он может быть и старше 18 лет

«Какое ведомство принимает решение о выплате?»

Заявление на выплату субсидии принимает банк, но итоговое решение и саму выплату производит ДОМ РФ

«Можно ли получить эту выплату, если у заемщика трое детей от разных браков?»

Да, если родитель-заемщик/созаемщик/поручитель по ипотеке является родителем или усыновителем 3 и более детей, один из которых появился в семье в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г., и на этого родителя оформлено право собственности на объект недвижимости в залоге, а ипотечный договор подписан до 1 июля 2024 г.

Например, у мужчины есть ребенок от первого брака. Во втором браке у него рождается еще двое детей. Мужчина — родитель троих детей, младший рожден с 2019 года. Оформленная на него ипотека может быть погашена выплатой в размере 450 000 руб.

У женщины есть двое детей, во втором браке рождается еще один ребенок. Супруги берут ипотеку как созаемщики. Этот кредит может быть погашен за счет выплаты для многодетных семей.

Кем может быть многодетный родитель в кредитном договоре:

— заемщиком, на которого оформлена ипотека

— поручителем, если ипотека оформлена до 30 апреля 2021 года и у поручителя есть право собственности на долю в этом жилье

У многодетного родителя по этому кредиту может быть созаемщик, к которому не предъявляются требования о количестве детей. Например, если заемщик — мать троих детей, а созаемщик — ее супруг, отец только одного ребенка.