каталог alh компания alt ипотека избранное позвонить
Подать объявление
  • Главная/
  • Новости/
  • Покупка квартиры в новостройках Краснодара в ипотеку: 5 самых больших страхов покупателя
Покупка квартиры в новостройках Краснодара в ипотеку: 5 самых больших страхов покупателя
alt
15 Ноябрь
2022

На рынке новостроек Краснодара в продаже есть интересные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой и богатым потенциалом. Причем купить новую квартиру в Краснодаре можно в ипотеку, в т.ч. на льготных условиях ипотеки с господдержкой или семейной ипотеки. Однако страхи перед ипотекой часто останавливают покупателей и мешают им увидеть свои возможности и оценить реальную выгоду такого предложения.

 

  • «Большая переплата за весь срок ипотечного кредита»

 

Тех, кто уже успел изучить вопрос покупки квартиры в ипотеку, часто отпугивает сумма общей переплаты, которая может составить сумму, сравнимую со стоимостью самой квартиры, особенно если идет речь о сроке ипотечного кредита в 20-30 лет. 

 

Что делать? Подбирайте варианты субсидированной застройщиком льготной ипотечной ставки даже ипотека на 20-30 лет с такой ставкой покажет незначительную переплату в 150 — 300 тыс руб в зависимости от квартиры, а не 3 — 6 млн руб, как в случае с обычной ставкой. 

 

Действуют ли в Краснодаре такие ставки на новостройки? Да, субсидированные ипотечные ставки от 0,1% сохраняются в части жилых комплексов, в т.ч. в новостройках комфорт-класса.

 

  • «Нужны деньги на первоначальный взнос»

 

Выделять из семейного бюджета значительную сумму в качестве первоначального взноса на строящееся жилье посильно не для всех, тем более если впереди ждут еще несколько лет ежемесячных платежей по ипотеке.

 

Что делать? Использовать в своих интересах предложения от застройщиков для покупки квартиры БЕЗ первоначального взноса. При этом есть варианты, когда вам не потребуется подтверждать свой доход или собирать большой пакет документов. В этом случае вы можете стать собственником квартиры, располагая только 15 — 20 тыс руб свободных денег в месяц и не откладывая деньги на первоначальный взнос.

 

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре есть, в т.ч. есть программы, не требующие официального подтверждения вашего дохода. Нет ли здесь подвоха и в чем выгода застройщика? Подвоха нет застройщик может предложить такое решение в рамках акции, стимулирующей спрос на квартиры в своих жилых комплексах. Единственный минус таких программ как и у любой акции, их срок очень ограничен.

 

  • «Ипотека это высокие ежемесячные платежи»

 

Ежемесячные платежи по ипотеке в 50-70 тысяч серьезная нагрузка на семейный бюджет. Такой размер платежей заставляет многих отказаться от идеи покупки собственной квартиры.

 

Что делать? Рассмотрите варианты ипотеки, субсидированной застройщиком субсидированные программы помогают сделать ежемесячные платежи гораздо доступнее, сокращая их размер почти в 2 раза. По сумме такие платежи сравнимы с платежами за аренду квартиры такой же площади.

 

Такие предложения с доступным ежемесячным платежом есть и в новостройках Краснодара. Если для вас приоритетна именно доступная сумма платежа, вы можете делать выбор исходя из этого критерия.

 

  • «Как там делать ремонт?»

 

Особенно в случае с дистанционной покупкой квартиры в другом городе вопрос ремонта в ней вызывает множество сомнений. Как выбирать и завозить отделочные материалы, искать подрядчиков и контролировать ход работ и их качество?

 

Что делать? Используйте удобную возможность и выбирайте квартиру с готовым ремонтом от застройщика. Оптовая закупка материалов и контроль за выполнением работ со стороны застройщика помогут получить достойный ремонт, не потратив на это своих сил или времени. А покупка квартиры с чистовой отделкой в ипотеку позволяет «включить» ремонт в тело кредита и комфортно распределить платежи, без необходимости сразу выделять на ремонт крупную сумму или брать отдельный потребительский кредит на эту цель под высокий процент.

 

Далеко не во всех новостройках квартиры сдаются с чистовой отделкой или есть возможность дозаказать ее и сразу включить в ипотеку. Оцените предложения на рынке и выберите ЖК от надежного застройщика, который предлагает удобную опцию готового для жизни ремонта с хорошим качеством.

 

Покупка квартиры в новостройках Краснодара в ипотеку: 5 самых больших страхов покупателя

 

  • «Что делать с такой квартирой»

 

Еще один страх, который появляется у тех, кто осуществляет дистанционную покупку и не планирует переезд в Краснодар — что делать, когда застройщик сдаст квартиру? Вдруг не получится ее продать потом?

 

Что делать? Оцените для себя несколько возможных стратегий:

 

1.«Квартира-кубышка», которая помогает вам копить деньги и сохранять их от обесценивания

 

Предположим, вы выбираете квартиру в новостройке Краснодара и покупаете ее в ипотеку с первоначальным взносом, если у вас есть небольшой капитал, который нужно сохранить, или без первоначального взноса и с комфортными ежемесячными платежами в 15 — 20 тыс руб. Такая покупка поможет вам защитить ваши деньги от инфляции и сохранить вложения в недвижимости. Позже, если вы не рассматриваете эту квартиру для жизни себе, своим детям или для сдачи в аренду, эту квартиру можно продать, даже с непогашенной ипотекой:

  • еще до сдачи дома, по переуступке прав
  • после сдачи дома и оформления собственности, как залоговую квартиру

 

2.Актив, который окупает себя сам

 

Еще одна стратегия, которая делает покупку выгодной — выбрать вариант без первоначального взноса и с минимальными ежемесячными платежами в проекте, который скоро сдается или уже сдан, с готовым ремонтом и в удобной для жизни локации. В этом случае вы быстро сможете найти арендаторов, которые будут покрывать сумму ежемесячных ипотечных платежей платежами за аренду квартиры. Так при минимальных или близких к нулю вложениях вы получите недвижимость, которая будет окупать себя сама.

 

3.Источник пассивного дохода

Одна из современных стратегий работы с доходной недвижимостью «упаковка» квартиры для посуточной аренды, которая обеспечивает доходность 8-10% годовых. Причем не обязательно заниматься этим процессом самостоятельно на рынке недвижимости Краснодара есть компании, которые занимаются такими проектами «под ключ». Вы, как владелец квартиры, просто заключаете договор с такой компанией, и она на профессиональном уровне обеспечивает загрузку вашей квартиры, заселение жильцов, следит за состоянием квартиры и т.п. Вовлечение с вашей стороны будет минимальным, а доход стабильным и прогнозируемым. 

 

Еще одно сомнение, которое возникает перед покупкой квартиры в Краснодаре как провести этот процесс из другого города, согласовать лучшие ипотечные условия и не упустить свое выгодное предложение? Помогут провести такую сделку на всех этапах специалисты Центра недвижимости РК, в т.ч. полностью дистанционно. Обращайтесь!

 

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ