Дом 432 м² на участке 10 сот.

Элитная усадьба на берегу озера в центре Симферополя!

Эксклюзивное предложение для ценителей роскоши и приватности. Уникальное сочетание загородного комфорта и городской инфраструктуры.

Расположение: г. Симферополь, Республика Крым. Центральный район, берег озера.

Ключевые преимущества:

10 соток собственной земли с видом на озеро и выходом к воде.
Проект «2 в 1»: Возможность проживания двух семей благодаря двум основным входам.
Эксклюзивный дизайн: Индивидуальный проект с высокими потолками (до 3,3 м), большими окнами и панорамными видами.
Полная автономия: Все центральные коммуникации (электричество, вода, газ, канализация).

Архитектура и Планировка

Общая площадь дома: 432,5 м² + гаражи и террасы.

Цокольный этаж (150 м²) — зона отдыха и утилитарных помещений:

· Просторный холл (80,9 м²) с потенциалом под зимний сад, бильярдную или дополнительную гостиную.
· Готовые помещения под сауну (23 м²) и постирочную (10,3 м²).
· Топочная (22,9 м²) и санузел (9 м²).
· Отдельный вход.

Первый этаж (150 м²) — общественная зона:

· Впечатляющий холл-гостиная с вторым светом (82,1 м²) и изящной лестницей с витражными окнами.
· Просторная кухня-столовая (32,9 м²) с выходом на террасу и лестницей в сад.
· Кабинет (14,8 м²) с выходом на балкон.
· Гостевой санузел (6,3 м²).

Второй этаж — приватная спальная зона:

Холл (39 м²).
Три просторные спальни (31,9 м², 21,3 м², 17,5 м²), каждая с выходом на балкон или террасу.
Два санузла, один из которых — личный для спальни.

Мансардный этаж (4-й) — дополнительное пространство для ваших идей.

Детали и Комфорт

Коммуникации: Водяное отопление, теплые полы на первом и цокольном этажах, радиаторы на втором.
Парковка: 2 гаража на 3 автомобиля с роллетными системами + огороженный двор на 4 машины.
Экстерьер:
Ухоженный сад с хвойными (голубые ели, кипарисы, туи, можжевельник) и плодовыми деревьями.
3 балкона и 2 просторные террасы с видами на озеро и сад.
Подсобное помещение для инвентаря.
Качество строительства: Стены «ракушка в камень», окна со стеклопакетами (белые внутри, коричневые снаружи), высокая черепичная крыша.

Потенциал использования

Роскошное семейное гнездо для многопоколенной семьи.
Престижный бизнес-актив: представительского класса отель типа «бутик», резиденция для приема гостей.

Это не просто дом, это образ жизни. Эко-оазис с панорамными видами на озеро в самом сердце города.

Предложение ориентировано на состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивный объект для частного проживания или выгодной бизнес-инвестиции.

Позвоните! Отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!