Что лучше — новостройка или вторичка? Плюсы и минусы каждого варианта

12 Октябрь
2022

При покупке квартиры мы оказываемся перед выбором: что лучше — выбрать квартиру от застройщика или рассмотреть варианты на вторичном рынке? В зависимости от целей покупки, бюджета и планов на будущее, за каждым из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Квартира в новостройке:

+	—
Современные технологии строительства и удобные планировки с просторной кухней-гостиной, отдельными постирочными, гардеробными и т.п.	Большие затраты на чистовую отделку и последующий ремонт
Продуманная инфраструктура новых жилых кварталов: концепция «город в городе», променады, спортивные площадки, собственные школы и детские сады	Необходимость ждать несколько лет до ввода дома в эксплуатацию и полноценного запуска жилой инфраструктуры в новом районе. Риск несоответствия между планом и его воплощением
Привлекательность в качестве инвестиций: покупка на этапе котлована и последующая перепродажа после удорожания	Для выгодной инвестиции нужно разбираться в рынке и знать, квартиры в каких ЖК точно вырастут в цене
Проще получить ипотеку, большой выбор программ с господдержкой и ипотечной ставкой, субсидированной застройщиком	При желании продать квартиру с непогашенной ипотекой и провести безопасную сделку понадобится помощь специалиста

Квартира на вторичном рынке:

+	—
Жилье, полностью готовое для жизни	Дополнительные затраты при желании сделать ремонт «под себя»
Районы с обжитой инфраструктурой и привычными для семьи точками притяжения: работа, школа, спорт и т.п.	Устаревшие концепции развития территорий, недостаток новых объектов инфраструктуры
Возможность здесь и сейчас оценить благоустройство, социальный состав района, дворы, парковки, размер платы ЖКХ и т.д.	Меньшая инвестиционная привлекательность недвижимости на вторичном рынке
Возможность снижения цены за счет торга с предыдущим владельцем	Выше ипотечные ставки и меньше программ ипотеки с господдержкой. Выше риски связанные с юридической чистотой сделки

Независимо от вашего выбора, специалисты Центра недвижимости РК помогут подобрать оптимальный вариант под ваши задачи на первичном или вторичном рынке и провести сделку с полным сопровождением. Обращайтесь!

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК
8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ