06 Ноябрь
2022

Если вы присмотрели себе квартиру по объявлению, есть множество важных характеристик, на которые нужно обратить внимание перед покупкой.

Какие характеристики важно учесть 

1.Район и окружение

Обязательно оцените инфраструктуру района: 

• расстояние от дома до остановок, магазинов, аптек и других интересующих вас объектов; 
• доступность общественного транспорта; 
• наличие и состояние детских, спортивных площадок и парковки (если это актуально для вас);
• если у вас есть дети или вы их планируете, узнайте о наличии рядом детских поликлиник, садов и школ; 
• состояние дорог, тротуаров и дворов; 
• чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.

Как провести осмотр

• Подготовьте блокнот для своих заметок, чтобы ничего не упустить и не забыть 
• Сразу фотографируйте детали на смартфон
• Прогуляйтесь и засеките время до ближайшей остановки, детского сада, школы и т.д.

Вся эта информация окажется очень полезной, чтобы быстро сравнить понравившиеся варианты, взвесить все за и против и окончательно определиться с выбором.

2.Квартира

Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении, с данными в свидетельстве о собственности

— метраж 

— высота потолков 

— тип дома

— планировка

Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Также на просмотре квартиры особое внимание уделите:

• Состоянию подъезда и территории около дома
• Наличию исправно работающего лифта (если он есть в доме) и его состоянию 
• Внешнему виду комнат, потолка, стен и пола
• Состоянию сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций
• Уровню шумоизоляции

Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы обо всем, что вас интересует в квартире, и проявлять внимательность — это не должно смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и проверять еще более тщательно.

Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной обоснованного торга. Указывая на дефекты, можно снизить до 10% от заявленной стоимости квартиры.

3.Что делать после осмотра

Если вы тщательно осмотрели квартиру и вас все устроило, переходите к проверке юридической чистоты. Это важно, чтобы ознакомиться с полной историей жилья и избежать неприятных сюрпризов (в виде судов по долгам продавца или внезапно появившихся наследников, способных оспорить сделку). Предупредите продавца, что вам нужно время на обдумывание и, убедившись, что с квартирой все в порядке, назначьте дату следующей встречи.

Специалисты Центра недвижимости РК — ваш персональный агент, который помогает вам подобрать квартиру, а также специалисты сопровождения, ипотечный брокер и юристы — помогут провести весь процесс, в т.ч. подбор и полную проверку лучших вариантов на рынке под ваши запросы, организацию показов в удобное для вас время, проведение переговоров с продавцом и сопровождение сделки на всех этапах до получения ключей. Обращайтесь!

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ