Льготная ипотека с господдержкой: на какое жилье распространяется и кто может ее взять

07 Сентябрь
2022

Кто может взять ипотеку с господдержкой?

Льготную ипотеку с господдержкой по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.

Главный критерий для льготной ипотеки с господдержкой — не принадлежность к какой-либо социальной категории, а выбор определенных типов жилья.

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 7%?

Квартира в строящемся доме;
Готовая квартира от застройщика;
Квартира по переуступке от физлица при наличии ДДУ с застройщиком-юрлицом;
Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

ДЛЯ СПРАВКИ: Программы льготного ипотечного кредитования запустили в 2020 году, чтобы одновременно поддержать граждан и строительную отрасль, обеспечив спрос на новое жилье. При этом разницу между рыночной и льготной ставкой банку выплачивает государство. В 2020 и 2021 годах около четверти всех выданных в стране ипотечных кредитов пришлось именно на льготные программы. Объем выдачи ипотеки по льготным программам в 2022 году прогнозируют на уровне более 500 тыс. кредитов на сумму 2,9 трлн рублей.

Основные условия льготной ипотеки с господдержкой

Ставка: до 7% годовых
Лимит кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Срок действия программы: до 31 декабря 2022 года

Действует ли льготная ипотека на вторичное жилье?

Нет, на вторичное жилье льготная программа не распространяется.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимит?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы льготной ипотеки по ставке до 7%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
— 15 млн рублей для всех российских регионов;
— 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Можно ли взять новую квартиру с льготной ипотекой, если у меня уже есть в собственности жилье?
Да, наличие другой недвижимости не является препятствием.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для льготной ипотеки?
Да, можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или как его часть.

Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ