Семейная ипотека: основные условия

11 Сентябрь
2022

Семейная ипотека — это государственная программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети, или есть дети с ограниченными возможностями. Она позволяет взять кредит на улучшение жилищных условий семьи по ставке до 6% на весь срок действия договора. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.

Кто может взять семейную ипотеку по ставке до 6%?

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
Семьи, в которых воспитывается ребенок до 18 лет с инвалидностью;
Родители усыновленных (удочеренных) детей, если дата рождения одного из детей укладывается в срок действия программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Какое жилье можно купить по программе семейной ипотеке со ставкой до 6%?

Квартира в строящемся доме;
Готовая квартира от застройщика;
Квартира по переуступке от физлица при наличии ДДУ с застройщиком-юрлицом;
Покупка земельного участка и строительство частного дома по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Основные условия семейной ипотеки

Ставка: до 6% годовых
Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Срок действия программы: до 01 июля 2024 года

Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Действует ли семейная ипотека на вторичное жилье?

Нет, на вторичное жилье льготная программа не распространяется. Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, только если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы семейной ипотеки по ставке до 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
— 15 млн рублей для всех российских регионов;
— 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно использовать материнский капитал в качестве взноса или как его часть.

Можно ли использовать семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке до 6% годовых. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.

Больше информации о льготной ипотеке с господдержкой, которая распространяется на всех граждан РФ, независимо от пола, возраста, наличия детей и принадлежности к какой-либо социальной категории, можно узнать здесь.

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ